Претензия застройщику на устранение недостатков

Согласно действующего законодательства РФ, в частности указа Госстроя № 127, каждый новый объект, перед тем как ввестись в эксплуатацию должен пройти техническую инвентаризацию. Ее проводит бюро технической инвентаризации (БТИ) вместе с застройщиком. БТИ проводит измерение всех нужных параметров новостроя.

Процесс измерения новостроев службой БТИ

На основании полученной информации делается технический паспорт. В нем должны быть отображены все измеряемые параметры, которые были проведены в помещениях и квартирах многоэтажного дома. Каждой квартире присваивается свой номер. Претензия застройщику на устранение недостатков является сложным юридическим моментом, лучше о ней спросить у специалистов на сайте yushkovpartners.ru.

Проведение технической инвентаризации и замеров

Создание этажных эскизов всех внутренних помещений происходит после того, как выполнится измерение нужных параметров многоэтажного дома, который готовиться к вводу в эксплуатацию. На этой же схеме указываются номера всех квартир и замеры всех помещений. По окончанию проведения технической инвентаризации, технический паспорт выдается застройщику. При приобретении жилья от застройщика, необходимо помнить, что в договоре указывается общая площадь квартиры. Именно потому, нужно помнить, как делает БТИ измерения разных площадей на новом объекте, для того, чтобы в дальнейшем избежать проявления каких-либо неприятностей. Также стоит сказать, что жилье в новострое нужно покупать через проверенные источники.

Контрольный этап измерения в квартирах и помещениях, которые находятся в ее границах, проводят для того, чтобы определить фактическую площадь. Все измерения проводятся с учетом указа № 127 Госстроя. Когда выполняется обсчет площади открытых помещений, таких как: терраса, лоджия или балкон, то их проводят по внутреннему периметру. Измерение площади всех помещений, которые находятся в квартире, рассчитывают с помощью данных, которые получены после измерения расстояния между перегородками и поверхностями стен, не учитывая при этом ограды.

Construction crane and skyscraper in the sunlight.

Помещения, которые имеют стандартную форму, рассчитываться путем умножения ширины и длины. Но, если помещение имеет необычную форму, то расчет его площади проводиться с помощью специальных формул. Покупатели квартир от застройщика часто переживают о том, как учитывается площадь лоджии в новострое. Площадью квартиры является значение площади всех помещений, которые находятся на ее территории, с учетом вмонтированных шкафов, лоджий, неотапливаемых кладовых, террас и балконов. Но этот расчет проводится с учетом снижающих коэффициентов:

• неотапливаем кладовые и веранды – 1.0;
• балконы и террасы – 0.3;
• для лоджий – 0.5.

Жилая площадь рассчитывается благодаря сложению суммы всех площадей жилых комнат, но не учитывая вмонтированные шкафы.