Как получить градостроительный план земельного участка

Застройка территории предусматривает необходимость подготовки градостроительного плана. Этот документ следует оформить еще до начала строительных работ.

Что такое градостроительный план и зачем он нужен?

Градостроительный план – это документ, в котором содержится графическая (чертеж земельного участка) и текстовая информация. Этот документ информационного характера содержит в себе данные обо всех основных параметрах территории, предназначенной для застройки. Решение заказать градостроительный план здесь может обусловлено необходимостью в установлении возможности строительства объектов на конкретном участке. Градостроительный план также оформляется для того, чтобы подготовить проектную документацию или получить разрешение на проведение строительных работ.

Где взять градостроительный план?

Получить градостроительный план могут любые физические и юридические лица или их законные представители. Для этого достаточно подать соответствующую заявку. Однако такая возможность есть исключительно у собственников участка или лиц, которые имеют право пожизненного владения, аренды, субаренды и безвозмездного пользования землей.

Чтобы воспользоваться своим правом, перечисленные категории граждан могут подать заявку в МФЦ, а также в департамент или отдел градостроительства администрации района или города. Если планируется подача заявления в МФЦ, у заявителя есть возможность это сделать как путем личного посещения данного учреждения, так и посредством почты.

Кроме письменного заявления, граждане, имеющие право на оформление градостроительного плана, дополнительно должны предоставить копию своего паспорта и правоустанавливающих документов. Также потребуется предоставление доверенности (актуально доя физических лиц) или приказа о назначении директором (актуально для юридических лиц).

В органах оформления данного документа также могут потребовать копии кадастрового паспорта земельного участка, топографического плана и документов о технических условиях подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям.

Градостроительный план оформляется в 3-х экземплярах как на бумажных, так и на электронных носителях. Два экземпляра получает заявитель. Третий экземпляр остается в организации, которая оформила и выдала данный документ.

У организации, которая выдает градостроительный план, есть 14 рабочих дней на ответ заявителю. Положительный или отрицательный результат рассмотрения заявления отправляется заявителю в электронной форме.